关于企业房产税_企业房产税规定

关于企业房产税，亏猫网小编为大家整理相关内容如下：

本文目录一览：

• 1、企业房产税如何征收
• 2、公司房产要交税吗
• 3、企业房产税如何计算方法
• 4、企业如何缴纳房产税
• 5、企业房产税如何计算
• 6、企业房产税如何计算 正确计算企业房产税

企业房产税如何征收

很多人总是会把企业房产税和个人房产税当作是同一个税种，其实企业房产税是房地产开发企业开发的商品房在出售前，按规定征收房产税的费用，和个人所得税是有所区别的。那么企业房产税如何征收呢?还是很多人对此不是太了解。接下来，和小编一起看看企业房产税如何征收吧!

企业房产税如何征收

1、企业房产税征收的范围是由房地产开发商开发的商住楼在售楼之前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对于房地产开发商建造的商住楼，在销售之前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已出借、使用或出租的商住楼就需要按照规定征收房产税。而房产税的规定征税范围是在工矿区、县城、城市和建制镇的房产。

2、征收对象，工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定;建制镇是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村。

3、纳税人是房产税的纳税人，也就是产权所有人，产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地的，那么在纠纷未解决的情况下，应由使用人或房产代管人缴纳。

小编结语：以上内容就是关于企业房产税如何征收?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对企业房产税的征收情况有更多的了解，后续若有需求，可以参考看看。

公司房产要交税吗

公司房产是需要交税的，房产税按年征收、分期缴纳。所以房产税每年都要交。关于交税，不管是个人名下，还是公司名下，只要是用于经营的，都要交税。但是个人名下，个人所有非营业用的房产免交房产税。另外具体的缴纳要看当地税务部门的规定，每个地方都有地方性政策。

关于房产税的交法有两种：

1、从价计征

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：

应纳税额=应税房产原值乘（1-扣除比例）乘年税率（1.2%）

2、从租计征

从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入乘12%

从价计征的纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。

个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。而关于滞纳金：按照税法规定，逾期缴纳税款，每日加收万分之五的滞纳金。

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企业房产税如何计算方法

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

根据税法的相关规定，房产税如何计算的方法有以下两种:

1、按房产原值一次减除10%~30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-10%至30%)×1.2%

2、按租金收入计算。其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

另外，对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

根据税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。对于工业用的自用地下建筑物，以房屋原价的50%作为应税房产[3]原值。对于与地上房屋相连的地下建筑物，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

企业如何缴纳房产税

你好，企业如何缴纳房产税这个问题，以下是我的详解，希望能帮到你企业房产税和个人房产税大体上略有相似，主要是在税务的计算方法上不同。企业房产税简而言之也就是对企业房产的产权人征收的财产税。企业房产税的征收对象以及相关的计算方法如下：1、征收对象：房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。这里所说的城市，是经国务院批准设立的市，包括市区和郊区，不包括农村；县城是指县人民政府所在地的城镇；建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇；工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。2、纳税人：按照规定，房产税的纳税人是产权所有人。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳；产权出典的，由承典人缴纳；产权所有人、承典人不在房产所在地或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，应由房产代管人或使用人缴纳。即上产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。企业房产税计算方法：1、从价计征算：房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2、从租计征算：从租计征算是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。税率：1、按房产余值计征的，年税率为1.2%；2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。

企业房产税如何计算

纳税是每个公民的义务，在现实生活当中，无论是个人还是企业名下有产业的，都需要缴纳房产税的，而个人和企业的房产税是有所不同的，无论是纳税的对象还是纳税的计算方式都不同。那么企业房产税如何计算呢?接下来和小编一起去了解吧!

企业房产税如何计算

企业房产税的计算公式通产有两种情况，一个种是公司自己的房产，通常是用来自己居住的，那么房产税的计价方式是按照每年应纳房产税的金额=房产的原价值*(1-扣减率)*1.2% (扣减率各地不同，一般是20%或30%)，这就是从价计征;还有一个种是公司把自己的房产用于出租使用，然后取得租金，那么房产税从租金的收税计算方式是房产税额=租金收入*12%，这就是从租计征。

企业房产税的征税对象

1、房产税的征税对象、征税范围

房产税的征税对象是房产，通常是以房屋形态表现的财产。独立于房屋之外的建筑物，比如像室外游泳池、围墙、水塔等不属于房产，而房产税规定的征税范围是在工矿区、建制镇、城市和县城的房产。

2、房产税的纳税人

按照规定房产税的纳税人是产权所有人。因此产权属于全民所有的，是由经营管理的来缴纳房产税，产权所有人不在房产所在地或者产权未确定的，应由房产代管人或使用人缴纳。房产代管人或使用人，均为房产税的纳税人。

小编结语：以上内容就是关于企业房产税如何计算?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对企业房产税有更多的了解，后续若有房产税需要缴纳，可以参考看看。

企业房产税如何计算 正确计算企业房产税

企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。那么，企业房产税如何计算呢?下面来看看详细介绍吧。

房产税作为国家对房地产市场的调控手段，在企业税收中越来越受关注，企业的房产税应如何缴纳?根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：自用房产，按房产原值一次减除10%-30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%出租房产，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)一般企业正常情况下，企业房产税的计算比较简单，按照上述两种方法处理即可，但有如下几种情况需要特殊处理。

一、从价计征房产税

1)、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

2)、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%.

二、从租计征房产税

1)、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。

2)、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%.

3)、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。

二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子：某企业一幢房产原值600000元，已知房产税税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元?

解析：从价计征的房产税以房产余值作为计税依据，应纳房产税=600000×(1-30%)×1.2%=5040(元)。

居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子：王某自有一处平房，共16间，其中用于个人开餐馆的7间(房屋原值为20万元)。

2013年1月1日，王某将4间出典给李某，取得出典价款收入12万元，将剩余的5间出租给某公司，每月收取租金1万元。

已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税，则王某2013年应纳房产税额为( )元?

解析：

1)开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);

2)房屋产权出典的，承典人为纳税人，王某作为出典人无需缴纳房产税;

3)出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);

4)三项合计，应纳房产税=0.192+1.44=1.632(万元)。

上海房产税计算方法、房产税纳税义务房产产权属国家所有的，由经营管理单位纳税。

房产产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。

房产产权出典的，由承典人纳税。

房产产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。

房产产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

无租使用其他房产的问题。

纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产部征收房产税。

以上就是小编为大家介绍的企业房产税如何计算，希望能够帮助到您。更多关于企业房产税如何计算的相关资讯，请继续关注土巴兔学装修。

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